Выдел помещения под аренду
Каждый владелец недвижимости имеет право осуществлять выдел помещения под аренду. В отличие от раздела, выдел сохраняет за объектом его изначальный статус, но изменения обязательно должны быть зафиксированы в Росреестре.
Процедура выдела подразумевает уменьшение исходной площади с получением одного или нескольких новых помещений, каждому из которых присущи свои характеристики. При выделе части помещения приобретается статус самостоятельной единицы учета на оговоренный период с присвоением временного номера в кадастре.
Инженеры Геодезия-Кадастр произведут выдел помещений под аренду в Новой Москве и Московской области.
Все вопросы можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42
Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.
Стоимость выдела помещения под аренду — от 10 000 руб.
Пенсионерам предоставляется скидка.
Возможно проведение работ без посещения офиса.
Собственники коммерческой недвижимости часто практикуют полную или частичную передачу в аренду коммерческого помещения в связи с рациональностью и экономическим обоснованием. Частичный выдел актуален в случае, если полная передача объекта невозможна, а режим общего пользования необходимо сохранить.
Процедура осуществляется при соблюдении следующих требований:
- изменяются исходные характеристики помещения, но сохраняется его изначальный кадастровый номер;
- любые коррективы, вносимые в ходе аренды, могут производиться только при перепланировке и проходят обязательное согласование;
- в случае изолированности выделенного объекта, ему необходимо присвоить постоянный кадастровый номер, значит, аренда невозможна.
Для проведения процедуры собственнику требуется заказать проект выдела помещений, получив техническое обоснование с дальнейшей постановкой на кадастровый учет. В итоге помещение получает сертификат на собственность, технический и кадастровый паспорта.
Документы, необходимые для выдела помещения в аренду
Подготовка коммерческого предложения аренды производится на основании следующей документации:
- Заявление собственника нежилого помещения о регистрации в реестре.
- Договор аренды помещения в нескольких экземплярах.
- Кадастровый паспорт с данными об общей площади; в случае частичного выдела – указываются параметры площади, подлежащей сдаче.
- Учредительная документация: свидетельство о регистрации, актуальная выписка ЕГРЮЛ.