Оформление лишних соток
Оформление лишних соток – официальная процедура, дающая право пользования дополнительным земельным участком на законных основаниях.
Регистрация лишней площади представляет собой заключение соглашения о перераспределении земель, которые находятся в государственной собственности, и участков, которые находятся в частной собственности.
Специалисты Геодезия-Кадастр произведут оформление лишних соток в сжатые сроки и по приемлемой цене.
Все вопросы можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42
Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.
Стоимость оформления лишних соток — от 20 000 руб.
Пенсионерам предоставляется скидка.
Когда необходима регистрация лишней площади
Кроме основного участка, владельцы дач и домов часто пользуются дополнительными сотками земли. Без регистрации, с юридической точки зрения, эти действия рассматриваются как самозахват земли, за который предусмотрена административная ответственность.
Оформление лишних соток необходимо, если:
- участок был приобретен до 30 октября 2001 года (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ);
- при межевании были допущены неточности;
- земля, доставшаяся в наследство, была выделена без установления точных границ;
- при покупке участка прежний владелец не заявил, что земли больше, чем указано в документах;
- вы планируете продавать свой участок с лишними сотками.
Порядок оформления дополнительных соток
Чтобы заключить соглашение, собственник должен подать заявление в административный орган местного самоуправления.
В результате перераспределения земель общая площадь участка не должна превышать максимальный размер, установленный статьей 39.28 Земельного кодекса РФ, пункт 1.
Регистрация лишних соток не разрешается в случаях, когда:
- участок относится к категории земель лесного фонда;
- на территории расположен федеральный водный объект, участок примыкает к береговой зоне или вклинивается в зону санитарной охраны;
- данные земли необходимы для государственных нужд (транспортное сообщение, связь, другое).
Если требования соответствуют Земельному кодексу, уполномоченный орган принимает положительное решение, а собственник получает согласие на заключение соглашения. Росреестр ставит земельные участки на кадастровый учет, а заявитель получает на руки выписку из ЕГРН с обновленными данными.
Документы, необходимые для оформления лишних соток
Чтобы оформить лишнюю площадь в собственность, понадобится подготовить следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя или нотариальная доверенность в случае оформления процедуры через доверенное лицо;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- проект межевания территории (схема расположения участка).