Проверка дома перед покупкой

Проверка дома перед покупкой – залог вашей безопасности. Она заключается в юридическом аудите, который устанавливает правовую чистоту объекта недвижимости.

Для рынка вторичного жилья характерно множество рисков. Поэтому при покупке частного дома следует обращать внимание не только на состояние постройки, удобное расположение и красивую территорию, но и на юридическую чистоту объекта.

Одной ошибки достаточно, чтобы покупка была признана недействительной. Уберечь себя от неприятностей возможно, если перед покупкой поручить проверку частного дома специалистам в сфере недвижимости.

Что входит в услугу проверки дома

В ходе проверки наши специалисты:

• проанализируют чистоту предыдущих сделок купли-продажи дома;
• убедятся в том, что на дом не наложено обременение в виде залога или ареста;
• произведут замер дома, чтобы проанализировать соответствие правоустанавливающих документов на дом и его фактических параметров (общая площадь, этажность и т.д.).

Особо тщательно мы проверим документы:

• свидетельство собственности на домовладение;
• технический паспорт дома;
• записи в домовой книге.

Возможные способы обмана при заключении сделки

1. Договор купли-продажи подписывает недееспособное лицо, не несущее ответственности за совершаемые действия.
2. В период продажи дома продавец имеет долги.
3. Если в отношении продавца открыто дело о банкротстве, то покупать у него недвижимость нельзя.
4. Продавец не представил согласие разведённого супруги/супруга на продажу совместно нажитого в браке жилья.
5. Доверенность на продажу дома может быть поддельной.
6. Продавцы-мошенники нанимают для заключения сделки купли-продажи человека, внешне похожего на него. После владелец дома обращается в суд и требует признать сделку недействительной.

Будьте внимательны: не станьте жертвами недобросовестных продавцов на рынке вторичного жилья.

Заказать обратный звонок