Проверка дома перед покупкой
Проверка дома перед покупкой – залог вашей безопасности. Она заключается в юридическом аудите, который устанавливает правовую чистоту объекта недвижимости.
Для рынка вторичного жилья характерно множество рисков. Поэтому при покупке частного дома следует обращать внимание не только на состояние постройки, удобное расположение и красивую территорию, но и на юридическую чистоту объекта.
Одной ошибки достаточно, чтобы покупка была признана недействительной. Уберечь себя от неприятностей возможно, если перед покупкой поручить проверку частного дома специалистам в сфере недвижимости.
Все вопросы по поводу проверки частного дома перед покупкой в Новой Москве и Московской области можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42
Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.
Пенсионерам предоставляется скидка.
Что входит в услугу проверки дома
В ходе проверки наши специалисты:
- определят дееспособность продавца;
- проанализируют чистоту предыдущих сделок купли-продажи дома;
- удостоверятся в отсутствии межевых споров между владельцами соседних участков;
- убедятся в том, что на дом не наложено обременение в виде залога или ареста.
Особо тщательно мы проверим документы:
- свидетельство собственности на домовладение;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- технический паспорт дома;
- записи в домовой книге;
- кадастровый план земельного участка.
Возможные способы обмана при заключении сделки
- Договор купли-продажи подписывает недееспособное лицо, не несущее ответственности за совершаемые действия.
- У дома, выставленного на продажу, имеются неучтённые нотариусом наследники (несовершеннолетние дети, отбывающие наказание близкие родственники, родители). Даже спустя несколько лет после продажи дома они могут заявить о своих правах на долю в наследстве.
- В период продажи дома продавец имеет долги.
- Продавец не представил согласие разведённого супруги/супруга на продажу совместно нажитого в браке жилья.
- Доверенность на продажу дома может быть поддельной.
- Продавцы-мошенники нанимают для заключения сделки купли-продажи человека, внешне похожего на него. После владелец дома обращается в суд и требует признать сделку недействительной.
Будьте внимательны: не станьте жертвами недобросовестных продавцов на рынке вторичного жилья.