Объединение участков
Объединение земельных участков – это вид кадастровых работ, в результате которых из нескольких смежных земельных участков формируется один, а существование исходных земельных участков прекращается.
Необходимость объединения земельных участков:
- для строительства (если изначально размеры соседних земельных участков слишком малы);
- для упрощения документооборота (при объединении земельных участков собственник получает всего одну выписку из ЕГРН);
- по решению суда.
Специалисты Геодезия-Кадастр произведут объединение земельных участков: от сбора документов до постановки на кадастровый учёт.
Все вопросы можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42
Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.
Стоимость объединения участков — от 8 000 руб.
Пенсионерам предоставляется скидка.
Особенности объединения участков
- Процедура объединения земельных участков возможна только для земельных участков, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В ином случае, прежде чем объединить земельные участки, необходимо сначала уточнить границы и площади земельных участков.
- Земельные участки должны быть смежными (иметь общую границу).
- Земельные участки должны принадлежать лицу на праве собственности.
- Земельные участки должны иметь одно целевое назначение и категорию земли.
- Участки должны находиться в одном муниципальном образовании.
- Объединение земельных участков осуществляется на основании согласия собственника/собственников на объединение.
Порядок объединения земельных участков
Объединение земельных участков включает в себя следующие действия:
- Правовой анализ исходных документов на земельные участки.
- Заказ сведений из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).
- Анализ состояния границ по смежным земельных участкам с целью исключения кадастровой ошибки, т.е. наложения, пересечения границ.
Документы, необходимые для объединения участков
Для формирования межевого плана по объединению земельных участков понадобятся следующие документы:
- правоустанавливающие документы на исходные земельные участки,
- паспорт собственника/собственников или нотариальная доверенность (в случае проведения данной процедуры через доверенное лицо),
- решение суда (если раздел происходит по решению суда).
Исходные земельные участки, из которых при объединении образуется земельный участок, прекращают свое существование.