Оформление сервитута
Сервитут представляет собой право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Оформление сервитута на земельный участок требуется, если необходимо обеспечить:
- проход/проезд через чужой земельный участок;
- доступ к водоему общественного пользования;
- монтаж/ремонт коммунальных, электрических, инженерных линий и сетей;
- проведение дренажных работ;
- размещение межевых знаков, геодезических объектов;
- проведение изыскательных и исследовательских работ;
- прогон сельскохозяйственных животных;
- размещение объектов коммунального хозяйства, автомобильных дорог и железнодорожных путей.
Специалисты Геодезия-Кадастр произведут оформление сервитута на землю в сжатые сроки и по приемлемой цене.
Все вопросы можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42
Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.
Стоимость оформления сервитута — от 10 000 руб.
Пенсионерам предоставляется скидка.
Виды сервитута
Различают 2 основных вида сервитута:
- Частный. Защищает интересы одного лица.
- Публичный. Затрагивает интересы большого количества лиц.
Особенности установления сервитута
Сервитут устанавливается в добровольном и принудительном порядке.
Добровольный сервитут оформляется посредством заключения договора с собственником земельного участка. Для этого необходимо составить письменное заявление и представить убедительные доказательства, что отсутствует иной способ для обеспечения своих нужд.
Принудительный сервитут заключается через судебную инстанцию либо нормативный акт органов местного управления.
Сервитут подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Сведения об обременении вносятся в ЕГРН. Наличие сервитута не лишает собственника прав владения и распоряжения своим земельным участком. Собственник, обремененный сервитутом, вправе требовать определенной законодательством платы за пользование своим участком.
Срок годности сервитута
Время действия сервитута на земельный участок составляет от 1 года (срочный) до 49 лет (постоянный).
Срок зависит от причины оформления сервитута и регулируется законодательством РФ. При продаже недвижимости право на ограниченное использование сохранятся: как для нового владельца, так и для обремененного участка.
Документы, необходимые для оформления сервитута
Для регистрации соглашения об установлении сервитута требуется следующий комплект документов:
- личное заявление с указанием цели установления сервитута и кадастровым номером участка;
- паспорт собственника (либо нотариальная доверенность в случае оформления процедуры через доверенное лицо);
- копия постановления об установлении сервитута на земельный участок;
- план земельного участка и информация о постройках;
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию обременения.
В отдельных случаях потребуется выписка из ЕГРН о земельном участке, копии договоров аренды земельного участка, заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Все документы официально заверяются и при необходимости подтверждаются оригинальными экземплярами.