Раздел участка

Рассказать друзьям:

Раздел земельного участка – это образование новых земельных участков путем раздела на 2 или более.

Разделение земельного участка может потребоваться по нескольким причинам, самыми распространёнными среди которых является необходимость:

  • продажи отдельной его части, избегая оформления долевой собственности на землю;
  • официального использования отдельной части надела по другому назначению (чаще всего для осуществления предпринимательской деятельности рядом с домом);
  • выполнения условий бракоразводного процесса или деления имущества между собственниками, у которых участок находился в общем владении.

Специалисты Геодезия-Кадастр произведут раздел земельного участка: от сбора документов до постановки на кадастровый учёт.

Все вопросы можно задать по бесплатному телефону
8 (800) 222-62-42

Или закажите обратный звонок, и мы сами вам перезвоним.

Пенсионерам предоставляется скидка.

Решение о разделе должно быть принято всеми собственниками (если их несколько), все разногласия по этому поводу могут быть решены в частном или судебном порядке.


Важно!

Процедура раздела земельного участка возможна только для земельных участков, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В ином случае, прежде чем разделить земельный участок, необходимо сначала уточнить границы и площадь земельного участка.


Этапы раздела участка

Раздел земельного участка включает в себя несколько этапов.

  1. Изучение правоустанавливающих документов на исходный земельный участок.
  2. Определение границы раздела участка путем предоставления сведений из ГКН.
  3. Анализ состояния по смежным участкам на основании полученных данных из ГКН для исключения кадастровых ошибок, например, наложения кадастровых границ со смежными земельными участками.
  4. Согласование с собственником необходимости выполнения полевых работ — выезда геодезиста для выполнения геодезических измерений фактических границ земельных участков, которые в результате раздела должны получиться.
  5. Подготовка чертежа для раздела земельного участка и согласования с собственником(ми).
  6. Подписание согласия на раздел земельного участка.
  7. Формирование межевого плана для предоставления его в органы кадастрового учета.

В итоге исходный земельный участок, из которого при разделе образуются новые земельные участки, прекращают свое существование.

Документы, необходимые для раздела земельного участка

Для проведения раздела земельного участка понадобятся следующие документы:

  • правоустанавливающие документы в отношении объекта недвижимости,
  • паспорт собственника или нотариальная доверенность (в случае проведения данной процедуры через   доверенное лицо),
  • решение суда (если раздел происходит по решению суда).

Заказать обратный звонок


Рассказать друзьям: